Achterstraat 32

Lekkerkerk

Specificaties

159 m2
Oppervlakte
3
Slaapkamers
4
Kamers
Woonhuis
Type
1910
Bouwjaar

Informatie

II RUIME, AUTHENTIEKE HOEKWONING IN DE DORPSKERN VAN LEKKERKERK II

Achterstraat 32 betreft niet een ‘gewone’ woning. Van deze woning is er werkelijk maar één! Deze leuke, ruime hoekwoning heeft u, naast de woning zelf, veel te bieden: een pakhuis en mogelijkheid voor het vestigen van een winkel. De woning is gelegen in de dorpskern van Lekkerkerk in een authentieke straat zonder verkeer. Zo kunt u bij de voordeur heerlijk genieten van uw bakje koffie.

Er is geen buitenruimte aanwezig bij deze woning, echter zijn de verkopers bereidt om voor de oplevering een dakterras te realiseren. Bij de bijzonderheden zullen wij dit nader toelichten en bij vragen kunt u uiteraard altijd contact opnemen.

Begane grond
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een toegangsdeur tot de woonkamer waar gelijk op de hoek de meterkast zich bevindt.
- Woonkamer (ca. 4.95 m. x 3.15 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten trapopgang of de eetkamer met aangrenzende keuken.
- Eetkamer (ca. 4.18 m. x 4.00 m.).
- De dichte keuken (ca. 4.00 m. x 3.00 m.) is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van koelkast, composieten aanrechtblad, vaatwasser, gaskookplaat, wokbrander en dubbele heteluchtoven (Lacanche). In de keuken bevindt zich een deur met toegang naar buiten aan de zijkant van de woning. Ook heeft u via de keuken toegang tot de badkamer, pakhuis en trap naar de zolder.
- Badkamer (ca. 2.20 m. x 1.85 m.) voorzien van wastafel met meubel, toilet, douchecabine en radiator.
- Pakhuis (ca. 5.00 m. x 4.00 m.) voorzien van aansluiting voor wasmachine, droger en elektra en een tweede toegangsdeur naar buiten aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping

- Trapopgang, ruime overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 5.30 m. x 3.35 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van schuifkastenwand.
- Slaapkamer II (ca. 5.00 m. x 2.50 m.) gelegen in het midden van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 5.30 m. x 2.70 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Op de overloop is er ook nog een ruime berging waar de mogelijkheid is om een badkamer te creëren.

Tweede verdieping

- Trapopgang, zolder voorzien van opstelplaats C.V. installatie (2009, Intergas, eigendom)
- Tweede zolder kamer.
- De achterste kamer zou mogelijk het dakterras kunnen worden.

Bijzonderheden

- De begane grond is voorzien van dubbele beglazing!
- Schilderwerk is in 2018-2019 uitgevoerd!
- De verkopers zijn bereidt om voor de oplevering een dakterras te realiseren. De zolderkamer aan de achterzijde van de woning komt hiermee te vervallen. Vanuit de andere zolderkamer heeft u dan toegang tot het dakterras.
- Oplevering in overleg!

Vraagprijs zonder dakterras: 225.000 euro.
Vraagprijs met dakterras: 235.000 euro.

Ligging