Bezaanzeil 14

II UNIEKE, RUIME HOEKWONING II

Stap binnen in deze verrassend ruime en moderne hoekwoning aan de rand van Krimpen aan den IJssel – een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de uitbouw op de begane grond is de woonkamer niet zomaar een woonkamer, maar een ruime leefruimte vol licht.

De woning is tot in detail gemoderniseerd. De moderne keuken (2020) is een echte blikvanger en vormt het hart van het huis. De frisse, strakke badkamer zorgt voor een ontspannen start van elke dag. Met vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin – of misschien wel een werkplek, sportruimte of logeerkamer.

Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Denk aan onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, solide betonnen vloeren, een hybride warmtepomp, airconditioning en zonnepanelen. Zo ben je helemaal voorbereid op de toekomst én bespaar je op je energiekosten.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt. Er zijn volop speelgelegenheden en met natuurgebieden zoals het 'Loetbos' en 'Crimpenerhout' op loopafstand is het heerlijk wandelen en ontspannen in het groen. De supermarkt/ winkel centrum de Korf zijn op loopafstand evenals het openbaar vervoer en zo ben je in no-time in het centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.19 m. x 0.81 m.) met toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 8.60/4.81 m. x 6.35 m.) voorzien van trapkast. Middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (ca. 4.67 m. x 2.12 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een luxe koelkast/vriezer, inductiekookplaat met grote oven, vaatwasser, magnetron, en kokend water kraan.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met vaste kast en met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.56 m. x 2.72 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van elektrische rolluiken.
- Slaapkamer II (ca. 5.04 x 2.72 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van elektrische rolluiken.
- Slaapkamer III (ca. 3.38 x 2.00 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van elektrische rolluiken.
- Badkamer (ca. 2.16 m. x 2.00 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop met opstelplaats C.V. installatie (2023), hybride warmtepomp (2023), aansluiting voor de wasmachine en droger en voorzien van een dakkapel.
- Slaapkamer IV (ca. 5.62 m. x 3.00 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning en voorzien van een airco (2023), dakkapellen en elektrische rolluiken.

Tuin
- Voortuin gelegen op Oosten.
- De achtertuin is gelegen op het Westen.
- Berging (ca. 3.23 m. x 2.44 m.)
- Overkapping (ca. 4.13 m. x 3.29 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel A+!
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren evenals de schuifpui.
- De woning beschikt over 11 zonnepanelen!
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper begin december 2025).
- Er is een openbare laadpaal voor de deur aanwezig.