Boogaerdthof 22

II RUIME GESCHAKELDE TWEE- ONDER EEN KAP WONING II

In een rustige woonwijk in Krimpen aan de Lek is deze ruime geschakelde twee- onder één kap woning gelegen. De woning beschikt over onder andere een ruime woonkamer, lichte open keuken en drie slaapkamers (voorheen vier slaapkamers). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voormalig garage, deze is momenteel in gebruik als berging. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op loopafstand. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.24 m. x 1.00 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 7.65 m. x 5.17 m.) middels de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (ca. 4.25 m. x 2.53 m.) gesitueerd in een hoekvormige opstelling en voorzien van een koelkast/vriezer, afzuigkap, gaskookplaat, close-in boiler en oven. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de inpandige berging (voormalig garage).
- Inpandige berging (ca. 5.80 m. x 3.02 m.) voorzien van water en elektra.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 4.75 m. x 3.03 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer II (ca. 4.75 x 3.92 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kasten. Van deze slaapkamer kunt u weer twee slaapkamers creëren.
- Badkamer (ca. 2.65 m. x 2.05 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van douche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
- Trapopgang
- Open zolder (ca. 5.76 m. x 2.82 m.) voorzien van aansluiting wasmachine en droger, C.V. installatie (2020, eigendom), mechanische ventilatie en twee dakramen.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Zuidoosten.
- De achtertuin is gelegen op het Noordwesten.
- Vrijstaande houten berging (ca. 3.04 m. x 1.89 m.) voorzien van elektra.
- Overkapping (ca. 5.76 m. x 3.04 m.) voorzien van nieuw EPDM dak (2022) en er is een voorbereiding voor de zonnepanelen aanwezig die op de overkapping kunnen worden geplaatst.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een ruime berging (voormalig garage).
- De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning beschikt over een energielabel B.
- De badkamer is vernieuwd in 2022.
- Oplevering in overleg.