Buitenweg 11

II MODERNE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING II

Wonen in Krimpen aan de Lek wordt pas écht een genieten in deze verrassende twee-onder-één-kap woning! Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de moderne afwerking direct op. De stijlvolle keuken, strakke badkamer en algehele moderne afwerking zorgen ervoor dat je hier zó je meubels neerzet - verhuizen zonder klussen, wie wil dat nou niet?

Dankzij de uitbouw is er een ruime, lichte woonkamer ontstaan met een open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en op de begane grond is er niet alleen een moderne badkamer, maar ook een praktische bijkeuken. Alles is tot in de puntjes afgewerkt!

De ligging is al net zo aantrekkelijk. Het vernieuwde dorpshart van Krimpen aan de Lek ligt om de hoek en met de pont ben je zó aan de overkant bij het wereldberoemde Kinderdijk. Zoek je liever de rust op? Dan wandel je binnen enkele minuten het natuurgebied 'Krimpenerhout' in.

Indeling
Begane grond
- Entree / hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 6.82 m. x 4.10 m.).
- Moderne open keuken (ca. 5.02 m. x 2.59 m.) is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
- Bijkeuken (ca. 5.31 m. x 1.73 m.) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
- Toilet (ca. 1.38 m. x 0.74 m.) voorzien van een toilet met fonteintje.
- Moderne badkamer (ca. 3.58 m. x 2.57 m.) voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en douche.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken. Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de vliering.
- Slaapkamer I (ca. 4.19 m. x 3.69 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten, wastafel en dakkapel.
- Slaapkamer II (ca. 3.18 m. x 2.23 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel.
- Slaapkamer III (ca. 2.31 m. x 1.93 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel.

Vliering
- Bergruimte (ca. 4.23 m. x 0.52 m.).

Tuin
- De voortuin is gelegen op het Oosten.
- De achtertuin is gelegen op het Westen en is voorzien van een aangebouwde stenen berging.
- Berging (ca. 3.51 m. x 2.48 m.) voorzien van een C.V. installatie.
- Onderheide overkapping (ca. 5.51 m. x 3.38 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel C.
- De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer.
- De woning beschikt over 2 airco's (2024)
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen!
- Schilderwerk buitenzijde 2025.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers eind november 2025).