Burgemeester Aalberslaan 31

II UNIEKE HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE II

Betreed mogelijk de woning van uw dromen met deze half vrijstaande woning. Een ruime garage en een oprit voor twee auto's verwelkomen u bij aankomst, waardoor parkeren een feestje word!

Binnen wordt u begroet door een woning die weliswaar eenvoudig is afgewerkt, maar boordevol potentieel zit. Met vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een groeiend gezin, gasten of zelfs het creëren van uw eigen thuiskantoor. De ruime woonkamer en aparte keuken zijn ideaal voor familiebijeenkomsten en gezelligheid.

De trots van deze woning is de grote tuin waar u kunt genieten van de frisse lucht en de ruimte om te tuinieren, te spelen of gewoon te ontspannen.

Met een centrale locatie heeft u alle gemakken binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor uw dagelijkse routines moeiteloos verlopen.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van toilet en toegang tot de woonkamer.
- Toilet met fonteintje en vloerverwarming.
- Woonkamer (ca. 8.46 m. x 3.93 m.) voorzien van openhaard en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.
- Dichte keuken (ca. 2.82 m. x 2.80 m.) gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en losse koelkast/vriezer. Vanuit de keuken heeft u middels een enkele deur toegang tot de tussenhal. Via de tussenhal heeft u toegang tot de achtertuin en garage middels een enkele deur.
- Garage (ca. 4.94 m. x 3.01 m.) voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras.
- Slaapkamer I (ca. 3.99 m. x 3.89 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer II (ca. 3.99 x 3.85 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer III (ca. 3.01 x 2.90 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 2.90 m. x 2.31 m.) aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, douche toilet, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken. Op de overloop is de C.V. installatie gesitueerd (eigendom, 2023)
- Slaapkamer IV (ca. 4.09 m. x 3.99 m.) gelegen in het midden van de woning.
- Berging (ca. 3.99 x 2.07 m.).
- Berging (ca. 3.99 x 2.13 m.).

Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Noordoosten.
- De zijtuin is gelegen op het Zuidoosten.
- In de achtertuin is een tuinhuis gelegen (ca. 2.71 m. x 2.70 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over vloer, muur en gedeeltelijke dakisolatie.
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
- De woning beschikt over een energielabel D. Na de opmaak van het energielabel is de woning nog voorzien van spouwmuurisolatie en zijn er zonnepanelen aangebracht.
- De woning beschikt over een garage.
- Oplevering in overleg (eind 2023).