Dijkgraafstraat 13

II FIJNE EENGEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK II

Wat een fijne woning is dit, Dijkgraafstraat 13 te Krimpen aan den IJssel! De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en maar liefst vier slaapkamers! De locatie van de woning is ook zeer gunstig te noemen, zo heeft u aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht en is de woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van winkels, (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
- Entree / hal voorzien van garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.11 m. x 0.95 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 6.32 m. x 3.54 m.).
- De open keuken (ca. 3.13 m. x 1.92 m.) is gesitueerd in een hoek opstelling, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.65 m. x 2.90 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 4.00 m. x 3.65 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 2.66 m. x 1.98 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 1.98 m. x 1.47 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping
- Trapopgang, voorzolder en toegang tot een slaapkamer.
- Voorzolder (ca. 3.04 m. x 2.06 m.) voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, C.V. installatie (Vaillant 2006, eigendom) en dakraam.
- Slaapkamer IV (ca. 3.60 m. x 3.04 m.) gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van een dakkapel.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Zuidwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van een stenen berging.
- Berging (ca. 3.00 m. x 2.08 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De gevelbekleding is van keralit.
- De woning beschikt over een energielabel B.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen.
- Oplevering ca. december 2022.