Fokkemast 3

II UNIEKE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN, HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE II

Ontdek de ultieme droomvilla aan de rand van Krimpen aan den IJssel, waar luxe, comfort en adembenemende uitzichten samenkomen! Welkom bij deze prachtige woning, gelegen in een rustig hofje met een idyllisch woonerf, omgeven door weidse weilanden die uitkijken naar het landelijk gelegen Ouderkerk aan den IJssel. Met een royaal woonoppervlak van meer dan 220 vierkante meter biedt deze woning meer dan genoeg ruimte om te genieten van het leven op zijn best.

Deze exclusieve woning is met veel liefde en zorg onderhouden en beschikt over moderne duurzame voorzieningen. Met een warmtepomp (2022), warmtepompboiler en 16 zonnepanelen is de woning volledig gasloos en is de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook nog eens energiezuinig.

De woning beschikt over onder andere vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer/kantoor én badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor gasten of als u gelijkvloers wilt wonen. Vanuit de master bedroom heeft u zicht op zonsopgang boven de uitgestrekte weilanden, een magisch begin van elke dag!

Buiten wacht een tuin die de perfecte balans vindt tussen prachtig aangelegde buitenruimtes en de natuurlijke schoonheid van het omringende landschap. Een uitnodigend terras biedt een geweldige plek om buiten te dineren, te ontspannen in de zon of te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie.

Indeling
Begane grond
- Entree / hal, gang voorzien van meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer.
- Badkamer (ca. 2.94 m. x 2.11 m.) voorzien van ligbad, douche en wastafel.
- Slaapkamer I (ca. 3.93 m. x 3.92 m.). De slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte.
- Toiletruimte (ca. 1.37 m. x 0.97 m.) voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 12.03 m. x 7.73/3.31 m.) voorzien van haard. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de zij-, en achtertuin.
- De open keuken (ca. 3.70 m. x 3.47 m.) is gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en Boretti oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
- Bijkeuken (ca. 3.70 m. x 1.95 m.) voorzien van aansluiting wasmachine en droger, aanrecht met gootsteen en vaste kasten. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin en garage.
- Garage (ca. 5.78 m. x 2.94 m.)
- De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer (met uitzondering van de garage).

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de bergzolder.
- Slaapkamer II (ca. 5.32 m. x 4.48 m.) gelegen aan de zijkant van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 3.83 m. x 3.51 m.) gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een vaste kastenwand.
- Slaapkamer IV (ca. 5.94 m. x 3.85 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon middels een deur met uitzicht over de polder en toegang tot de inloopkast.
- Berging/stookruimte (ca. 2.27 m. x 1.74 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel, warmtepompboiler en warmtepomp.
- Badkamer (ca. 2.38 m. x 2.27 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.
- Toiletruimte (ca. 1.80 m. x 0.88 m.) voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
- De gehele eerste verdieping is voorzien van lamelparket (met uitzondering van de natte ruimtes).

Zolder
- Bergruimte.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Zuidwesten en voorzien van houten tuinhuis en eigen parkeerplaatsen.
- De achtertuin is gelegen op het Noordoosten.
- En de zijtuin is gelegen op het Noordwesten.
- Tuinhuis (ca. 2.29 m. x 2.27 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel A+!
- De woning is geheel gasloos.
- De woning beschikt over zéér veel bergruimte.
- De woning is uniek gelegen.
- De woning is uitstekend onderhouden.
- Oplevering in overleg.