Groenland 5

II TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT II

Wonen in Krimpen aan de Lek? Lekker rustig, maar toch alles in de buurt! Deze tussenwoning is precies wat je zoekt als je graag je eigen draai aan een huis geeft. Er zijn nu drie slaapkamers, maar als je wilt, tover je er zo een vierde bij.

De afwerking is basic, maar dat betekent: volop kansen om het helemaal naar je zin te maken. De betonnen vloeren vormen een goede basis en het huis ligt supervrij – geen directe buren voor of achter waar je tegenaan kijkt. En het allermooiste? Je loopt zó de natuur in. Het natuurgebied 'Weteringbos' en de 'Krimpenerhout' liggen letterlijk om de hoek.

Ook praktisch zit je hier goed. Het centrum van Krimpen aan de Lek is geheel vernieuwd en gezellig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Even naar Kinderdijk? Pak gewoon de pont. En wil je de stad in? Openbaar vervoer brengt je zo naar Rotterdam.


Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.32 m. x 0.85 m.) met toilet en fonteintje.
- Ruime woonkamer (ca. 5.54 m. x 4.92 m.) met trapopgang naar de eerste verdieping en middels de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (ca. 2.67 m. x 2.55 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een losse koelkast/vriezer, afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.63 m. x 2.68 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 4.92 x 4.49 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers.
- Badkamer (ca. 2.56 m. x 2.14 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop met aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats C.V. installatie (eigendom, 2021).
- Slaapkamer III (ca. 4.38 m. x 4.21 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning voorzien van dakkapel en knieschotten.

- Voortuin gelegen op Oosten.
- De achtertuin is gelegen op het Westen en voorzien van een stenen berging.
- Berging (ca. 2.94 m. x 2.22 m.).

Bijzonderheden
- De woning beschikt over 3 slaapkamers.
- De woning beschikt over een energielabel B.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkoper september 2025)