Hofje van Staats 7

II NETTE TUSSENWONING II

Ontdek uw droomwoning in de populaire woonwijk Lansingh-Zuid, Krimpen aan den IJssel! Deze fijne, ruime tussenwoning met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot een vierde) biedt u een fantastische kans om te genieten van comfortabel en sfeervol wonen op een geweldige locatie.

Eenmaal binnen zult u verrast worden door de ruimtelijke indeling van de woning. De keuken is verzorgd en voorzien van alle benodigde apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden. De badkamer is eveneens keurig onderhouden en biedt een oase van rust.

Een groot pluspunt van deze woning is het parkeren voor de deur, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek voor uw auto. Geen gedoe meer met het zoeken naar een parkeerplaats na een lange dag werken!

De locatie van de woning is een van de grootste troeven. Lansingh-Zuid staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en nabijheid van scholen, winkels en groene parken (wandelgebied en recreatiegebied de Surfplas). U heeft alles wat u nodig heeft binnen handbereik en kunt volop genieten van het bruisende leven in deze geliefde woonwijk.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.18 m. x 0.97 m.) voorzien van een zwevend toilet en fonteintje en afgewerkt met beton ciré.
- Woonkamer (ca. 6.39 m. x 4.81 m.) middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (ca. 4.10 m. x 2.62 m.) gesitueerd in een hoekvormige opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast/vriezer, combimagnetron en oven.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 4.80 m. x 3.04 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 4.80 x 3.35 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 3.05 m. x 1.73 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een regendouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is afgewerkt met beton ciré.

Tweede verdieping
- Trapopgang, berging/stookruimte en slaapkamer.
- Berging/stookruimte (ca. 4.19 m. x 1.47 m.) voorzien van opstelplaats C.V. installatie, aansluiting wasmachine en droger en zonneboiler.
- Slaapkamer III (ca. 7.00 m. x 4.80 m.) en voorzien van vaste kasten.

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en voorzien van stenen berging.
- Berging (ca. 3.30 m. x 2.58 m.)
- De tuin is voorzien van hardhouten schuttingen.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van dubbel / HR beglazing.
- De woning beschikt over een energielabel A.
- Parkeergelegenheid voor de deur.
- Oplevering in overleg (eind november, begin december 2023)