Hoflaan 4

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

€ 665.000,- k.k.

Interesse in deze woning?

Neem contact met ons op!

Plan een afspraak in

Omschrijving

II RUIME GESCHAKELDE TWEE- ONDER EEN KAP WONING II

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte, dat heeft Hoflaan 4!

Bij binnenkomst voel je meteen de potentie van deze woning. De afwerking is eenvoudig, wat betekent dat je vrij bent om je eigen stijl en smaak toe te voegen. De keuken, uitgerust met praktische inbouwapparatuur, biedt een fijne plek om te koken. Met twee badkamers is er altijd voldoende ruimte voor iedereen, en de lichte en ruime woonkamer nodigt uit tot ontspanning.

De woning beschikt over vijf ruime (slaap)kamers, perfect voor een groeiend gezin. Maar dat is nog niet alles: met een mogelijke dakopbouw kun je eenvoudig nog een extra slaapkamer creëren, wat deze woning nóg veelzijdiger maakt.

De locatie is fantastisch. Je woont in de geliefde woonwijk Lansingh-Zuid, op loopafstand van winkelcentrum 'De Olm', het 'Zwaneneiland' en het natuurgebied 'Krimpenerhout'.

En last but not least, er is een eigen oprit & een extra parkeerplaats aanwezig, zodat parkeren nooit een probleem hoeft te zijn.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer (ca. 8.58 m. x 4.09 + 6.63 m. x 3.69 m.) voorzien van een openhaard, vloerverwarming en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.
- Open keuken (ca. 3.69 m. x 2.20 m.) gesitueerd in een U-vormige opstelling en voorzien van een koelkast/vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en oven.
- Garage (ca. 5.66 m. x 3.22 m.) voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 5.13 m. x 4.64 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van Frans balkon.
- (slaap)kamer II (ca. 8.58 x 3.96 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van C.V. installatie (2023, eigendom, boiler, aansluiting wasmachine en droger en knieschotten.
- Badkamer I (ca. 2.97 m. x 2.85 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming.
- Separate toilet voorzien van toilet en fonteintje.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer III (ca. 4.71 m. x 2.19 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer IV (ca. 4.01 m. x 2.84 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer V (ca. 3.59 x 2.85 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer II (ca. 2.18 x 1.26 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van douche en wastafelmeubel.

Tuin
- Voortuin gelegen op Zuidoosten.
- De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en voorzien van een buitenkraan.
- Berging (ca. 2.28 m. x 2.23 m.)

Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning beschikt over een energielabel A.
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen!
- De woning beschikt over een oprit.
- De woning beschikt over maar liefst vijf (slaap)kamers.
- Oplevering in overleg (kan per direct).
+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 665.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen mechanische ventilatie, zonnecollectoren, zonnepanelen
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 176 m²
Perceeloppervlakte 235 m²
Inhoud 687 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 18 m²
Bergruimte oppervlakte 5 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Een afspraak maken?