Padmos Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
IJsseldijk 88
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
€ 595.000,- k.k.
Omschrijving
II TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING MET GROTE TUIN II
Welkom aan de IJsseldijk, waar deze fijne jaren '60 twee- onder één kapwoning staat. Dit is geen standaard woning, dit is een plek vol mogelijkheden en vooral veel ruimte.
Binnen vind je alles wat je nodig hebt, een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, een keurige badkamer en vier slaapkamers. Ja, de afwerking is eenvoudig en een tikkeltje gedateerd, maar dat geeft je juist de kans om er helemaal je eigen draai aan te geven.
En dan die tuin.. Wauw! Maar liefst 670 vierkante meter om van te genieten. Of je nu groene vingers hebt, een speelparadijs voor de kinderen wilt maken, of gewoon een plek zoekt waar je in alle rust kunt genieten van een heerlijk bakje koffie in de zon – hier kan het allemaal.
Ondanks de ligging aan de dijk hoef je je geen zorgen te maken over praktisch gemak. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Bovendien woon je hier op korte afstand van winkelcentrum 'De Korf' en aan de overkant bij het uitzichtpunt 'Baai van Krimpen' kun je genieten van de IJssel en de langsvarende boten.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van trapkast, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.46 m. x 0.82 m.).
- Woonkamer (ca. 7.14 m. x 3.70 m.).
- Half open keuken (ca. 4.77 m. x 2.34 m.) gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
- Tussenhal (ca. 2.34 m. x 1.28 m.) voorzien van vaste kasten en middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
- Berging/bijkeuken (ca. 2.90 m. x 2.59 m.) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.70 m. x 3.09 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten en wastafel.
- Slaapkamer II (ca. 3.95 m. x 3.70 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer III (ca. 3.02 m. x 2.41 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kasten. Via deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon.
- Badkamer (ca. 2.41 m. x 2.09/1.74 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
- Overloop en toegang tot de slaapkamer.
- Slaapkamer IV (ca. 3.66 m. x 2.85 m.) voorzien van een dakraam.
Tuin
- Voortuin is gelegen op het Noordwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten.
- De zijtuin is gelegen op het Noordoosten.
Berging
- Berging (ca. 4.79 m. x 3.94 m.)
Bijzonderheden
- De woning heeft vier slaapkamers.
- De woning beschikt over een grote tuin.
- De woning beschikt over een ruime berging.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers mei 2025).
+ Lees meer
Welkom aan de IJsseldijk, waar deze fijne jaren '60 twee- onder één kapwoning staat. Dit is geen standaard woning, dit is een plek vol mogelijkheden en vooral veel ruimte.
Binnen vind je alles wat je nodig hebt, een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, een keurige badkamer en vier slaapkamers. Ja, de afwerking is eenvoudig en een tikkeltje gedateerd, maar dat geeft je juist de kans om er helemaal je eigen draai aan te geven.
En dan die tuin.. Wauw! Maar liefst 670 vierkante meter om van te genieten. Of je nu groene vingers hebt, een speelparadijs voor de kinderen wilt maken, of gewoon een plek zoekt waar je in alle rust kunt genieten van een heerlijk bakje koffie in de zon – hier kan het allemaal.
Ondanks de ligging aan de dijk hoef je je geen zorgen te maken over praktisch gemak. Parkeren doe je gewoon voor de deur. Bovendien woon je hier op korte afstand van winkelcentrum 'De Korf' en aan de overkant bij het uitzichtpunt 'Baai van Krimpen' kun je genieten van de IJssel en de langsvarende boten.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van trapkast, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.46 m. x 0.82 m.).
- Woonkamer (ca. 7.14 m. x 3.70 m.).
- Half open keuken (ca. 4.77 m. x 2.34 m.) gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
- Tussenhal (ca. 2.34 m. x 1.28 m.) voorzien van vaste kasten en middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
- Berging/bijkeuken (ca. 2.90 m. x 2.59 m.) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.70 m. x 3.09 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten en wastafel.
- Slaapkamer II (ca. 3.95 m. x 3.70 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer III (ca. 3.02 m. x 2.41 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kasten. Via deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon.
- Badkamer (ca. 2.41 m. x 2.09/1.74 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
- Overloop en toegang tot de slaapkamer.
- Slaapkamer IV (ca. 3.66 m. x 2.85 m.) voorzien van een dakraam.
Tuin
- Voortuin is gelegen op het Noordwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten.
- De zijtuin is gelegen op het Noordoosten.
Berging
- Berging (ca. 4.79 m. x 3.94 m.)
Bijzonderheden
- De woning heeft vier slaapkamers.
- De woning beschikt over een grote tuin.
- De woning beschikt over een ruime berging.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers mei 2025).
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 595.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | twee onder een kapwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1965 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | redelijk |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | buitenzonwering, dakraam |
| Isolatie | dakisolatie, grotendeels dubbelglas |
Energie
| Energielabel | D |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2000 van Nefit, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Perceeloppervlakte | 670 m² |
| Inhoud | 480 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 8 m² |
| Bergruimte oppervlakte | 19 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 3 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk, vrij uitzicht |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
Plattegronden
