IJsseldijk-Noord 174

II GOED ONDERHOUDEN TWEE- ONDER EEN KAP WONING II

Wat een heerlijke, fijne woning is dit! En wat een ruimte treft u aan rondom de woning! Dit waren de eerste kenmerken die ons opvielen aan de woning. Deze twee- onder één kap woning dateert uit de jaren '30. Dit is uiteraard ook terug te zien in de woning. Zo beschikt de woning over de originele glas-in-lood ramen, originele entree en de houten balken maken het plaatje helemaal compleet. De woning is in de afgelopen jaren nagenoeg geheel gerenoveerd, het is een kwestie van de sleutel in ontvangst nemen en verhuizen.

De woning is rustig gelegen aan IJsseldijk-Noord in Ouderkerk aan en IJssel en dit op enkele minuten rijden van de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.

Net zo enthousiast geworden over deze woning als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.


Indeling
Begane grond
Vanaf de dijk heeft u enkele mogelijkheden om de woning te benaderen. U kunt via de trap gelegen voor de woning naar beneden of via de trap naast de woning naar beneden. Eenmaal bij de voordeur komt u in een frisse, ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping. Ook vind u in de hal de meterkast. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de ruime woonkamer/eetkamer (ca. 7.13 m. x 4.80 m.) die beschikt over de originele glas-in-lood ramen. Vanuit de heerlijke woonkamer is het mogelijk om de geheel betegelde kelder te betreden. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken waar u het ook aan niets zal ontbreken. De keuken (ca. 2.66. x 2.24 m.) is gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 2.24 m. x 0.97 m.) beschikt over alles wat u nodig zult hebben zoals een toilet, douche en wastafel. Zoals gezegd heeft u vanuit de keuken toegang tot de grote achtertuin, maar hier komen wij uiteraard later in de tekst op terug.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van de woning treft u drie slaapkamers aan. De eerste slaapkamers (ca. 4.84 m. x 3.29 m.) is gelegen aan de aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer (ca. 2.83 x 3.08 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning. En last but not least is de derde slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het ruime balkon (ca. 4.05 x 2.59 m.).

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering. De vliering (ca. 4.90 x 4.59 m.) is voorzien van de C.V. installatie welke geheel eigendom is en dateert uit 2003 met jaarlijkse onderhoud.

Tuin
Zoals beloofd zouden wij nog even terug komen over de ongelofelijke ruime tuin die deze woning te bieden heeft. In deze tuin kunt u alle avonden heerlijk vertoeven. Regent het? Geen probleem: de ruime tuin beschikt over een overkapping waar u ook met regenachtige dagen heerlijk kunt zitten. Wilt u niet stil zitten maar lekker klussen? Ook dat is geen probleem. De woning beschikt over een grote berging (ca. 6.62 m. x 3.59 m.) waar u met alle gemak kunt klussen of hobbyen.


Bijzonderheden
Graag willen wij alvast een aantal bijzonderheden meegeven van de woning:
- Zo beschikt de woning grotendeels over dubbele beglazing (uitgezonderd glas-in-lood);
- Zo is de woning in 2019 geheel geschilderd;
- De oplevering kan geschieden in overleg.

Kortom; een hele fijne, huiselijke woning met sfeer die geheel goed is onderhouden en op korte afstand van voorzieningen. Uiteraard kunnen wij alle voordelen van de woning niet beschrijven in een tekst. Daarom nodigen wij u uit om zelf de ruimte en het wooncomfort te ervaren. Zien wij u snel?