Padmos Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
IJsselstraat 3
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
€ 519.000,- k.k.
Omschrijving
II UNIEKE VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING II
Verstopt in het karaktervolle Oud-Krimpen staat IJsselstraat 3, een echte parel! Je voelt direct de liefde en zorg waarmee deze unieke woning is onderhouden. De karakteristieke charme van de woning is overal terug te vinden, van de authentieke details tot de sfeervolle ruimtes.
Of je nu via de voordeur, of zoals ze in Oud Krimpen gewend zijn, via de achterdeur binnenkomt valt direct de lichte, ruime woonkamer op met daaraan de aangrenzende eetkamer. De ruime keuken biedt een sfeervolle, authentieke uitstraling die helemaal opgaat in de jaren '30 sfeer!
Gelegen aan een rustige straat, biedt deze woning niet alleen rust, maar ook een ideale locatie. Zo vind je winkelcentrum 'De Crimpenhof' om de hoek en met 15 minuten met de auto ben je in het centrum van Rotterdam.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toilet, trapopgang naar de kelder, eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 6.38 m. x 5.44 m.) voorzien van een haard en openslaande deuren aan de achterzijde van de woning die toegang verlenen tot de achtertuin. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de de eetkamer en keuken.
- Eetkamer (ca. 4.78 m. x 3.62 m.) voorzien van een erker.
- Keuken (ca. 3.54 m. x 2.36 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, Smeg fornuis en vaatwasser.
- Toiletruimte (ca. 0.95 m. x 0.90 m.) voorzien van een toilet.
- Bijkeuken (ca. 2.71 m. x 2.41 m.) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en voorzien van vaste kasten. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
- Kelder (ca. 3.59 m. x 1.86 m.)
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Slaapkamer I (ca. 3.29 m. x 2.19 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer II (ca. 4.27 m. x 3.29 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kasten.
- Badkamer (ca. 3.08 m. x 2.18 m.) voorzien van een douche, ligbad en wastafel.
- Toilet (ca. 1.03 m. x 1.00 m.) voorzien van toilet met fonteintje.
Tweede verdieping
- Slaapkamer III (ca. 7.78 m. x 1.96 m.) voorzien van vaste kasten en C.V. installatie, 2021.
Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordoosten.
- Zijtuin gelegen op het Zuidoosten.
- Achtertuin gelegen op het Zuidwesten.
Berging
- Berging (ca. 2.52 m. x 2.42 m.)
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van HR+ beglazing.
- De woning beschikt over muurisolatie en vloerisolatie!
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
- Oplevering in overleg.
+ Lees meer
Verstopt in het karaktervolle Oud-Krimpen staat IJsselstraat 3, een echte parel! Je voelt direct de liefde en zorg waarmee deze unieke woning is onderhouden. De karakteristieke charme van de woning is overal terug te vinden, van de authentieke details tot de sfeervolle ruimtes.
Of je nu via de voordeur, of zoals ze in Oud Krimpen gewend zijn, via de achterdeur binnenkomt valt direct de lichte, ruime woonkamer op met daaraan de aangrenzende eetkamer. De ruime keuken biedt een sfeervolle, authentieke uitstraling die helemaal opgaat in de jaren '30 sfeer!
Gelegen aan een rustige straat, biedt deze woning niet alleen rust, maar ook een ideale locatie. Zo vind je winkelcentrum 'De Crimpenhof' om de hoek en met 15 minuten met de auto ben je in het centrum van Rotterdam.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toilet, trapopgang naar de kelder, eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 6.38 m. x 5.44 m.) voorzien van een haard en openslaande deuren aan de achterzijde van de woning die toegang verlenen tot de achtertuin. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de de eetkamer en keuken.
- Eetkamer (ca. 4.78 m. x 3.62 m.) voorzien van een erker.
- Keuken (ca. 3.54 m. x 2.36 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, Smeg fornuis en vaatwasser.
- Toiletruimte (ca. 0.95 m. x 0.90 m.) voorzien van een toilet.
- Bijkeuken (ca. 2.71 m. x 2.41 m.) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en voorzien van vaste kasten. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
- Kelder (ca. 3.59 m. x 1.86 m.)
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Slaapkamer I (ca. 3.29 m. x 2.19 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer II (ca. 4.27 m. x 3.29 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van vaste kasten.
- Badkamer (ca. 3.08 m. x 2.18 m.) voorzien van een douche, ligbad en wastafel.
- Toilet (ca. 1.03 m. x 1.00 m.) voorzien van toilet met fonteintje.
Tweede verdieping
- Slaapkamer III (ca. 7.78 m. x 1.96 m.) voorzien van vaste kasten en C.V. installatie, 2021.
Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordoosten.
- Zijtuin gelegen op het Zuidoosten.
- Achtertuin gelegen op het Zuidwesten.
Berging
- Berging (ca. 2.52 m. x 2.42 m.)
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van HR+ beglazing.
- De woning beschikt over muurisolatie en vloerisolatie!
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 519.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | vrijstaande woning |
| Aantal woonlagen | 4 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1935 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Voorzieningen | zonnepanelen |
| Isolatie | muurisolatie, vloerisolatie, hr glas |
Energie
| Energielabel | D |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2021, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Perceeloppervlakte | 242 m² |
| Inhoud | 543 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 7 m² |
| Bergruimte oppervlakte | 6 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 2 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | vrijstaand steen |
Plattegronden
