Padmos Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
IJsselstraat 32
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
€ 385.000,- k.k.
Omschrijving
II TWEE- ONDER ÉÉN KAP WONING MET GROTE TUIN EN GARAGE II
Welkom in Oud Krimpen, waar historie en ruimte samenkomen in deze knusse twee- onder één kap woning uit 1940. IJsselstraat 32 is een woning met een verhaal! In het verleden heeft hier een speelgoedwinkel in de tuin gezeten, dat is al even verleden tijd, maar de glas-in-lood ramen uit die tijd zijn gelukkig bewaard gebleven.
Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum 'de Crimpenhof' en met uitvalswegen om de hoek is dit misschien wel uw droomwoning op dé perfecte locatie.
Alhoewel de woning eenvoudig is afgewerkt is dit zeker een unieke woning met potentie. De woning beschikt over onder andere een lichte woonkamer en drie fijne slaapkamers.
Maar, wat deze woning echt uniek maakt is de grote tuin. Hierdoor is parkeren werkelijk nooit meer een probleem! En dat is nog niet alles: naast de twee parkeerplaatsen in de tuin mét carport, waar krabben in de winter echt verleden tijd is, beschikt de woning ook nog eens over een extra grote garage die voorzien is van een vloeistofdichte vloer.
Kortom, een unieke, ruime woning in Krimpen aan den IJssel met potentie!
Indeling
Begane grond
- Entree / hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
- Toilet (ca. 1.05 m. x 0.77 m.).
- Woonkamer (ca. 7.24 m. x 3.46 m.) met toegang tot de keuken.
- Keuken (ca. 3.37 m. x 1.85 m.) is gesitueerd in een hoek opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, oven, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
- Bijkeuken (ca. 5.16 m. x 2.28 m.). Vanuit de bijkeuken/hal heeft u toegang tot de garage en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer I (ca. 3.99 m. x 3.14 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer II (ca. 3.14 m. x 2.40 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 2.57 m. x 2.16 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
- Zolderkamer (ca. 4.60 m. x 3.92 m.) voorzien van vaste kasten en C.V. installatie (december 2023).
Tuin
- De zijtuin is gelegen op het Noorden.
- Berging (ca. 2.08 m. x 1.77 m.)
- Carport (ca. 7.24 m. x 3.40 m.)
- Garage (ca. 6.38 m. x 6.23/2.49 m.)
Bijzonderheden
- De woning beschikt over 3 slaapkamers.
- De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
- De woning beschikt over een extra grote garage.
- Oplevering in overleg (voorkeur april/mei 2025).
+ Lees meer
Welkom in Oud Krimpen, waar historie en ruimte samenkomen in deze knusse twee- onder één kap woning uit 1940. IJsselstraat 32 is een woning met een verhaal! In het verleden heeft hier een speelgoedwinkel in de tuin gezeten, dat is al even verleden tijd, maar de glas-in-lood ramen uit die tijd zijn gelukkig bewaard gebleven.
Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum 'de Crimpenhof' en met uitvalswegen om de hoek is dit misschien wel uw droomwoning op dé perfecte locatie.
Alhoewel de woning eenvoudig is afgewerkt is dit zeker een unieke woning met potentie. De woning beschikt over onder andere een lichte woonkamer en drie fijne slaapkamers.
Maar, wat deze woning echt uniek maakt is de grote tuin. Hierdoor is parkeren werkelijk nooit meer een probleem! En dat is nog niet alles: naast de twee parkeerplaatsen in de tuin mét carport, waar krabben in de winter echt verleden tijd is, beschikt de woning ook nog eens over een extra grote garage die voorzien is van een vloeistofdichte vloer.
Kortom, een unieke, ruime woning in Krimpen aan den IJssel met potentie!
Indeling
Begane grond
- Entree / hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
- Toilet (ca. 1.05 m. x 0.77 m.).
- Woonkamer (ca. 7.24 m. x 3.46 m.) met toegang tot de keuken.
- Keuken (ca. 3.37 m. x 1.85 m.) is gesitueerd in een hoek opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, oven, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
- Bijkeuken (ca. 5.16 m. x 2.28 m.). Vanuit de bijkeuken/hal heeft u toegang tot de garage en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer I (ca. 3.99 m. x 3.14 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Slaapkamer II (ca. 3.14 m. x 2.40 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 2.57 m. x 2.16 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
- Zolderkamer (ca. 4.60 m. x 3.92 m.) voorzien van vaste kasten en C.V. installatie (december 2023).
Tuin
- De zijtuin is gelegen op het Noorden.
- Berging (ca. 2.08 m. x 1.77 m.)
- Carport (ca. 7.24 m. x 3.40 m.)
- Garage (ca. 6.38 m. x 6.23/2.49 m.)
Bijzonderheden
- De woning beschikt over 3 slaapkamers.
- De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
- De woning beschikt over een extra grote garage.
- Oplevering in overleg (voorkeur april/mei 2025).
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 385.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | twee onder een kapwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1940 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Isolatie | dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas |
Energie
| Energielabel | E |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Intergas, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 109 m² |
| Perceeloppervlakte | 240 m² |
| Inhoud | 493 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 30 m² |
| Bergruimte oppervlakte | 4 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 23 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren, op eigen terrein |
Plattegronden
