Margrietstraat 9

II MODERNE TUSSENWONING II

Een kans die je niet wilt missen! In het charmante Ouderkerk aan den IJssel staat deze instapklare starterswoning te wachten op zijn nieuwe bewoners. Achter de goed onderhouden gevel schuilt een modern en sfeervol thuis, waar in 2019 met zorg en oog voor detail een complete renovatie heeft plaatsgevonden. Ook heeft de woning een heerlijk ruime tuin.

De keuken en badkamer stralen luxe uit, en de twee slaapkamers bieden een fijne plek om te ontspannen. Maar dat is nog niet alles—de zolder biedt volop mogelijkheden om extra ruimte te creëren met een verhoogde nok.

Gelegen aan een rustige straat, midden in het dorpse karakter van Ouderkerk, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en charme van een klein dorp, met de voorzieningen binnen handbereik. Met de voetpont sta je zo in Capelle aan den IJssel, en het winkelcentrum van Ouderkerk voorziet in alles wat je nodig hebt. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een sfeervol en toekomstbestendig thuis!

Indeling
Begane grond
- Entree/hal, meterkast, toiletruimte, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.11 m. x 0.83 m.) voorzien van een zwevend toilet.
- Woonkamer (ca. 6.43 m. x 3.51 m.) met sfeervolle houtkachel.
- Open keuken (ca. 2.91 m. x 2.00 m.) gesitueerd in een hoek opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken en middels een vaste trap toegang tot de zolder.
- Slaapkamer I (ca. 3.51 m. x 2.74 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 3.59 x 3.51 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Badkamer (ca. 2.22 x 2.00 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad en wastafel.
- Separate toilet (ca. 1.07 x 0.61 m.).
- Wasruimte (ca. 2.00 x 1.11 m.) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
- Overloop (ca. 2.00 x 1.14 m.) voorzien van C.V. installatie (Intergas, 2019, eigendom).
- Bergzolder/kamer (ca. 5.61 x 1.14 m.)

Tuin
- De voortuin is gelegen op het Zuidoosten.
- De achtertuin is gelegen op het Noordwesten.
- Berging I (ca. 2.80 m. x 2.75 m.).
- Berging II (ca. 2.99 m. x 2.75 m.).

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel C.
- De woning is modern afgewerkt.
- Oplevering kan snel, mei/juni 2025.