Poldermeesterhof 52

II NETTE, FIJNE EENGEZINSWONING II

Poldermeesterhof 52 te Krimpen aan den IJssel, een fijne eengezinswoning met een lichte woonkamer, nette keuken en badkamer. Tevens is de woning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op steenworp afstand vindt u alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke, nette tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
- Entree / hal voorzien van garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.11 m. x 0.95 m.) voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 6.32 m. x 3.54 m.).
- De open keuken (ca. 3.13 m. x 1.92 m.) is gesitueerd in een hoek opstelling, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.64 m. x 2.82 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 4.11 m. x 3.64 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Badkamer (ca. 2.58 m. x 2.02 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel met meubel.
- Wasruimte/berging (ca. 2.02 m. x 1.36 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning (voormalig badkamer).

Tweede verdieping
- Trapopgang, voorzolder en toegang tot een slaapkamer.
- Voorzolder (ca. 3.33 m. x 2.03 m.) voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, C.V. installatie (Nefit, 2005, eigendom), dakraam en knieschotten.
- Slaapkamer III (ca. 4.41 m. x 3.64 m.) gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van een dakkapel en knieschotten.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van een stenen berging en overkapping.
- Berging (ca. 3.05 m. x 2.10 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering dakraam, hout).
- De gevelbekleding is van keralit.
- De woning beschikt over dakisolatie en vloerisolatie (chips).
- De woning beschikt over een energielabel C.
- Oplevering ca. juli 2022.