Poldermeesterhof 52

II NETTE, FIJNE EENGEZINSWONING II

Poldermeesterhof 52, een fijne starterswoning in Krimpen aan den IJssel. Deze goed onderhouden woning biedt mogelijk alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, fijne indeling en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in een levendige, kindvriendelijke buurt, loop je zo naar winkelcentrum 'De Crimpenhof' voor je dagelijkse boodschappen. Ook de grote speeltuin om de hoek maakt deze plek perfect voor jonge gezinnen.

Binnen vind je een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en drie ruime slaapkamers. En als kers op de taart: de achtertuin met een mooie overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Indeling
Begane grond
- Entree / hal voorzien van garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.10 m. x 0.95 m.) voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 7.00 m. x 3.48 m.).
- De open keuken (ca. 3.23 m. x 2.15 m.) is gesitueerd in een hoek opstelling, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.60 m. x 2.77 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 4.13 m. x 3.60 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten.
- Badkamer (ca. 2.57 m. x 2.01 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel met meubel.
- Wasruimte/berging (ca. 1.96 m. x 1.37 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning (voormalig badkamer).

Tweede verdieping
- Trapopgang, voorzolder en toegang tot een slaapkamer.
- Voorzolder (ca. 3.28 m. x 2.01 m.) voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, C.V. installatie (Nefit, 2023, eigendom), dakraam en knieschotten.
- Slaapkamer III (ca. 4.38 m. x 3.62 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning en voorzien van een dakkapel en knieschotten.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en is voorzien van een stenen berging en overkapping.
- Berging (ca. 2.99 m. x 2.07 m.)
- Overkapping (ca. 3.65 m. x 3.09 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering dakraam, hout).
- De gevelbekleding is van keralit.
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen.
- De woning beschikt over dakisolatie en vloerisolatie (chips).
- De woning beschikt over een energielabel C.
- Oplevering in overleg (kan per direct).