Ratelaar 33

II GERENOVEERDE, HOOGWAARDIG AFGEWERKTE, RUIME TUSSENWONING II

Wat een heerlijke, fijne woning is dit! Als u de woning binnenstapt ervaart u direct het vele licht en de ruimte die deze woning u te bieden heeft. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en geheel hoogwaardig afgewerkt. Het is echt een kwestie van de sleutel in ontvangst nemen, verhuizen en genieten van de ruimte in de woning, de zonnige voor- en achtertuin en de heerlijke overkapping!

De woning is rustig gelegen in een gezellige woonwijk met veel privacy door uitzicht op een plantsoen. Daarnaast vindt u het openbaar vervoer, supermarkt en scholen op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur komt u in een frisse, ruime hal met een meterkast (2015), opbergkast, modern zwevend toilet met fonteintje (2015) en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de ruime woonkamer (ca. 5.68 m. x 3.10 m. + 4.50 m. x 3.10 m.). De aangebouwde erker zorgt voor extra veel licht en ruimte. Aansluitend aan de woonkamer vindt u een open, moderne keuken (2015) (ca. 3.68 m. x 3.10 m.). De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van de woning treft u drie slaapkamers aan. De eerste slaapkamer (ca. 3.80 m. x 3.59 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer (ca. 3.87 m. x 3.59 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer (ca. 2.91 m. x 2.27 m.) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping treft u ook een moderne badkamer (2015) (ca. 2.36 m. x 2.27 m.)aan. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Eenmaal aangekomen op zolder treft u een wasruimte (ca. 2.31 m. x 2.24 m.) aan. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eveneens is hier de C.V. installatie gesitueerd. Aan de andere zijde van de trapopgang is ruimte voor bijvoorbeeld een studeer/werkkamer (ca. 3.00 m. x 2.24 m.). Via de overloop van de verdieping heeft u toegang tot de ruime vliering voor extra opbergruimte. Op de tweede verdieping is ook nog een vierde slaapkamer (ca. 6.64 m. x 3.62 m.) aanwezig welke voorzien is van een dakkapel. Deze grote, ruime slaapkamer kunt u gemakkelijk opdelen in twee ruime slaapkamers.

Tuin
De achtertuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd en voorzien van een zeer riante, onderheide overkapping (ca. 5.00 m. x 3.05 m.) met openhaard waar u zowel zomers als 's winters heerlijk kunt vertoeven. In de achtertuin vindt u ook nog een stenen berging (ca. 3.05 m. x 3.01 m.). De berging is bekleed met houten gevelbekleding zodat het één geheel vormt met de overkapping.

Bijzonderheden
Graag willen wij alvast een aantal bijzonderheden meegeven van de woning:
- De woning is sinds 2015 geheel gerenoveerd;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (kozijn erker uitgevoerd in hardhout);
- De woning beschikt over een zonnige achtertuin;
- De woning beschikt over nieuwe dakgoten (2019);
- De oplevering kan geschieden in overleg.

Kortom; een hele fijne woning waar u niet hoeft te verbouwen en de komende jaren zonder zorgen kunt genieten.

Enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Tot snel!