Roemer Visscherstraat 7

II RUIME WONING MET GARAGE II

Stap binnen in deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning in het hart van Krimpen aan de Lek! Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, waar de kinderen heerlijk buiten spelen en het dorpsgevoel nog springlevend is. En toch, het gezellige vernieuwde centrum met winkels en terrasjes ligt op steenworp afstand.

De woning zelf? Die biedt alle ruimte die je nodig hebt, met een ruime woonkamer die dankzij de uitbouw heerlijk licht is. De afwerking is eenvoudig, wat jou de kans geeft om er echt je eigen stijl in te brengen. De woning beschikt over vier slaapkamers, en als kers op de taart is er nog een fijne kantoorkamer boven de garage – perfect voor thuiswerken.

En dan is er nog de oprit waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt, plus een ruime achtertuin waar je de hele zomer geniet van de zon. Klinkt dat als iets voor jou? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard!

Indeling
Begane grond
- Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.20 m. x 0.91 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 9.79 m. x 5.66/3.64 m.). Middels een enkele deur en openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de garage.
- Open keuken gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
- Garage (ca. 6.53 m. x 2.79 m.). De garage beschikt over een elektrische garagedeur. Vanuit de garage heb je toegang tot de kantoorkamer.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.59 m. x 2.83 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 3.67 m. x 3.59/3.08 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het platte dak.
- Slaapkamer III (ca. 2.71 m. x 2.38 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 2.20 m. x 1.72 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van toilet, douche en wastafel.
- Kantoorkamer (ca. 2.79 m. x 2.38 m.)

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop voorzien van C.V. installatie (2019, eigendom) en toegang tot de slaapkamer.
- Slaapkamer IV (ca. 4.27 m. x 3.62 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning en voorzien van dakkapel en wastafel.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Oosten en voorzien van twee parkeerplaatsen.
- Achtertuin gelegen op het Westen.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- De woning beschikt over een energielabel D.
- De woning beschikt over dubbel glas.
- De woning is op een centrale plek gelegen.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers Januari 2025).