Rotterdamseweg 35a

II RUIME BOVENWONING MET TUIN II

Bent u opzoek naar ruime woning, maar wilt u geen standaard rijtjeswoning? Dan is dit echt iets voor u! In de kern van Krimpen aan den IJssel is deze zeer ruime, nette bovenwoning met tuin gelegen. De woning beschikt over onder andere vier slaapkamers, een nette badkamer en een achtertuin. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen op loopafstand vindt u winkelcentrum 'de Crimpenhof', openbaar vervoer en scholen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verassen door deze leuke bovenwoning!

Indeling
Begane grond
- Entree / hal, trapopgang.

Eerste verdieping
- Overloop, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en bergruimte welke weer toegang geeft tot de tuin.
- Toiletruimte (ca. 1.28 m. x 0.98 m.) voorzien van een zwevend toilet.
- Woonkamer (ca. 6.14 m. x 3.89 m.) middels de schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon.
- De open keuken (ca. 4.91 m. x 3.28 m.) is gesitueerd in een U-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser en combi-oven.

Tweede verdieping
- Trapopgang, ruime overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 5.09 m. x 3.37 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 4.00 m. x 2.39 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 3.81 m. x 3.37 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 2.39 m. x 2.33 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Derde verdieping
- Trapopgang.
- Open zolder (ca. 5.86 m. x 3.78 m.) voorzien van C.V. installatie (2020, eigendom) en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en voorzien van een vrijstaande berging.
- Balkon voorzijde (ca. 6.14 m. x 1.36 m.) gelegen op het Zuidwesten.
- Balkon achterzijde (ca. 0.98 m. x 0.92 m.) gelegen op het Noordoosten. Via dit balkon heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden
- De woning beschikt maar liefst over 4 slaapkamers.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een achtertuin.
- Er is geen actieve vereniging van eigenaren.
- Oplevering in overleg.