Sleedoornlaan 9

II MODERNE TUSSENWONING MET BETONNEN VLOEREN II

Wonen in Krimpen aan den IJssel wordt pas écht genieten in deze verrassend moderne tussenwoning! Hier hoef je niets meer aan te doen. Alles is strak en eigentijds afgewerkt, en dankzij de aluminium kozijnen, HR+ beglazing, gevel- én dakisolatie en maar liefst 9 zonnepanelen woon je hier ook nog eens energiezuinig én onderhoudsvriendelijk.

De keuken is modern, en ook de badkamer is tot in de puntjes afgewerkt. Wat meteen opvalt is de fijne ligging: geen inkijk aan de voor- of achterzijde, dus volop privacy! Aan de voorkant kijk je heerlijk op groen uit.

Je zit hier bovendien super centraal: op de fiets ben je zo bij winkelcentrum 'De Crimpenhof', scholen of het gezondheidscentrum. En wil je naar Rotterdam? Dan pak je gewoon het openbaar vervoer en ben je er zó.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Toiletruimte (ca. 1.45 m. x 0.86 m.) voorzien van een toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 6.78 m. x 3.54 m.).
- Keuken (ca. 2.84 m. x 2.20 m.) gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.58 m. x 2.78 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 3.90 m. x 3.58 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.
- Slaapkamer III (ca. 2.89 m. x 2.21 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 2.21 m. x 1.83 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop, berging/wasruimte voorzien van opstelplaats C.V. installatie (2022, eigendom) en knieschotten. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamer.
- Slaapkamer IV (ca. 4.70 m. x 3.51 m.) gelegen over de gehele diepte van de woning en voorzien van een dakkapel.

Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordwesten.
- Achtertuin gelegen op het Zuidoosten.
- Berging (ca. 3.96 m. x 2.35 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- De woning beschikt over energielabel B.
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen!
- De woning beschikt over grotendeels aluminium kozijnen met HR+ beglazing.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin oktober 2025).