Padmos Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Tuinstraat 104
KRIMPEN AAN DEN IJSSEL
€ 325.000,- k.k.
Omschrijving
II JAREN '30 TUSSENWONING II
In de sfeervolle Tuinstraat vind je deze goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met een warme, gezellige uitstraling.
De woonkamer is ruimtelijk dankzij de grote raampartijen. Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig, ideaal voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische slaapzolder die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken: extra slaapkamer, werkplek, opslag of juist een speelse ruimte.
En dan de tuin… die is echt een verrassing. Met een diepte van maar liefst 19.5 meter heb je hier alle ruimte om buiten te leven. Of je nu kiest voor een loungehoek, een lange eettafel voor de lange zomeravonden of een fijne speelplek voor de kinderen, alles is hier mogelijk.
De ligging maakt het geheel compleet. Je woont in het geliefde Oud Krimpen: rustig, karaktervol en met een prettige buurtgevoel. Tegelijkertijd zit je zo in Rotterdam, met winkels, horeca en uitvalswegen altijd dichtbij.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal met toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 7.49 m. x 4.01 m.) voorzien van trapkast.
- De halfopen keuken (ca. 2.83 m. x 1.76 m.) is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en achtertuin.
- Badkamer (ca. 2.03 m. x 1.74 m.) voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 4.03 m. x 2.51 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 4.03 m. x 2.51 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping
- Zolder (ca. 7.32 m. x 4.03/2.08 m.) voorzien van C.V. installatie (eigendom)
Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordoosten.
- De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.
- Berging (ca. 4.72 m. x 2.75 m.)
- Overkapping I (ca. 3.85 m. x 2.26 m.)
- Overkapping II (ca. 4.00 m. x 2.76 m.)
Bijzonderheden
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is goed onderhouden.
- De woning beschikt over een diepe achtertuin.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin augustus 2026).
+ Lees meer
In de sfeervolle Tuinstraat vind je deze goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met een warme, gezellige uitstraling.
De woonkamer is ruimtelijk dankzij de grote raampartijen. Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig, ideaal voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische slaapzolder die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken: extra slaapkamer, werkplek, opslag of juist een speelse ruimte.
En dan de tuin… die is echt een verrassing. Met een diepte van maar liefst 19.5 meter heb je hier alle ruimte om buiten te leven. Of je nu kiest voor een loungehoek, een lange eettafel voor de lange zomeravonden of een fijne speelplek voor de kinderen, alles is hier mogelijk.
De ligging maakt het geheel compleet. Je woont in het geliefde Oud Krimpen: rustig, karaktervol en met een prettige buurtgevoel. Tegelijkertijd zit je zo in Rotterdam, met winkels, horeca en uitvalswegen altijd dichtbij.
Indeling
Begane grond
- Entree/hal met toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 7.49 m. x 4.01 m.) voorzien van trapkast.
- De halfopen keuken (ca. 2.83 m. x 1.76 m.) is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en achtertuin.
- Badkamer (ca. 2.03 m. x 1.74 m.) voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 4.03 m. x 2.51 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 4.03 m. x 2.51 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping
- Zolder (ca. 7.32 m. x 4.03/2.08 m.) voorzien van C.V. installatie (eigendom)
Tuin
- Voortuin gelegen op het Noordoosten.
- De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.
- Berging (ca. 4.72 m. x 2.75 m.)
- Overkapping I (ca. 3.85 m. x 2.26 m.)
- Overkapping II (ca. 4.00 m. x 2.76 m.)
Bijzonderheden
- De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is goed onderhouden.
- De woning beschikt over een diepe achtertuin.
- Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin augustus 2026).
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 325.000,- k.k. |
| Status | beschikbaar |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | tussenwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1927 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Isolatie | dakisolatie, dubbel glas |
Energie
| Energielabel | E |
| Verwarming | cv ketel |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Intergas, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 69 m² |
| Perceeloppervlakte | 149 m² |
| Inhoud | 282 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 11 m² |
| Bergruimte oppervlakte | 13 m² |
| Buitenruimte oppervlakte | 10 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Buitenruimte
| Ligging | in woonwijk |
Bergruimte
| Garage | geen garage |
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren |
| Schuur/berging | vrijstaand hout |
Plattegronden
