Tuinstraat 107

II TWEE- ONDER EEN KAP WONING MET OPRIT II

Welkom in Oud Krimpen, een geliefde woonwijk waar geschiedenis en geborgenheid samenkomen! Wij mogen deze leuke twee- onder één kap woning uit 1919 aan bieden met een ruime tuin, berging cq. garage en eigen oprit.

Bij het binnenkomen van de woning ervaart u direct de sfeer die kenmerkend is voor woningen uit deze tijd. Hoewel de afwerking eenvoudig is, is de woning goed onderhouden en klaar om te worden gevuld met uw eigen persoonlijke stijl. U heeft hier de mogelijkheid om echt een thuis te creëren.

Met drie slaapkamers biedt deze woning de ruimte voor starters, alleenstaande mensen of een groeiend gezin. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de badkamer op de begane grond wat typisch de jaren '30 typeert.

De ruime tuin langs/achter de woning is een oase van rust waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De grote berging cq. garage en de eigen oprit maken het plaatje zeker compleet!

Naast de charmante eigenschappen van de woning zelf, biedt de ligging in Oud Krimpen u een fantastische omgeving om in te wonen. U bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen.

Kortom, deze twee- onder één kapwoning uit 1919 in Oud Krimpen biedt u de unieke kans om een huis te creëren dat voldoet aan al uw wensen en behoeften. Met een ruime tuin, eigen oprit en een gunstige ligging, is dit de ideale plek om van dit huis uw thuis te maken.

Indeling
Begane grond
- Entree / hal met toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 6.96 m. x 4.68 m.) met toegang tot de kelderkast. In de kelder is de meterkast gesitueerd.
- De halfopen keuken (ca. 3.41 m. x 1.88 m.) is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin middels een enkele deur.
- Toilet (ca. 0.94 m. x 0.90 m.).
- Badkamer (ca. 1.91 m. x 1.01 m.) voorzien van douche en wastafel.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vliering.
- Slaapkamer I (ca. 3.38 m. x 2.91 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 3.48 m. x 2.91 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 2.63 m. x 1.67 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Vliering
- Vliering is de bereiken middels vlizotrap.
- Zolder (ca. 4.68 m. x 3.41 m.) voorzien van C.V. installatie (eigendom, 2013)

Tuin
- Voortuin gelegen op het Zuidwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van een aangebouwde houten berging en vrijstaande berging cq. garage.
- Berging (ca. 2.62 m. x 1.88 m.)
- Berging (ca. 5.84 m. x 3.48 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een zolder.
- De woning beschikt over vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en HR glas.
- Oplevering kan per direct.