Tuinstraat 95

II JAREN '30 TUSSENWONING IN HET GELIEFDE OUD KRIMPEN II

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met charme? Dan is deze woning in Oud Krimpen absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Krimpen aan den IJssel.

De woning beschikt over een warme en gezellige uitstraling, met een knipoog naar het verleden. De fijne woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor het beschikt over natuurlijk licht.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft. Daarnaast is er een handige slaapzolder, die kan dienen als extra slaapkamers, opslag of als speelruimte voor de kinderen.

De zonnige achtertuin is een oase van rust en privacy, waar u kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Of het nu gaat om een gezellige barbecue of gewoon ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden die u nodig hebt.

Een ander groot voordeel van deze woning is de ligging. Met een korte afstand tot Rotterdam bent u binnen no-time in het bruisende stadsleven. Of het nu gaat om winkelen of werken, alles is binnen handbereik. Tegelijkertijd kunt u genieten van de rust en het groen in Oud Krimpen, een wijk die bekend staat om zijn gezellige sfeer en vriendelijkheid.

Kortom, deze jaren 30 tussenwoning in Oud Krimpen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met voldoende ruimte en een zonnige achtertuin.

Indeling
Begane grond
- Entree / hal met toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 7.74 m. x 3.91 m.) met toegang tot de kelder. In de kelder is de meterkast gesitueerd.
- De halfopen keuken (ca. 3.74 m. x 1.63 m.) is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin middels een enkele deur.
- Toilet (ca. 1.63 m. x 1.24 m.) voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Overloop voorzien van vaste kast.
- Slaapkamer I (ca. 3.90 m. x 2.55 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 2.59 m. x 2.06 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 2.59 m. x 1.86 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 2.44 m. x 1.86 m.) gelegen in het midden van de woning en voorzien van toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
- Trapopgang
- Zolder (ca. 4.90 m. x 4.01/2.83 m.) voorzien van C.V. installatie (eigendom, 2022)

Tuin
- Voortuin gelegen op het Zuidwesten.
- De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van een stenen berging.
- Berging (ca. 2.82 m. x 2.78 m. + ca. 3.25 m. x 1.86 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een zolder.
- Notariskeuze verkoper: Lint Notarissen Lekkerkerk.
- Oplevering kan per direct.