Vijverlaan 489

II RUIME, MODERNE TUSSENWONING II

Deze ruime tussenwoning in Krimpen aan den IJssel is precies wat je zoekt als je houdt van licht, ruimte en een moderne afwerking. Zodra je binnenkomt, valt meteen de uitgebouwde woonkamer op: groot, licht en ideaal voor die relaxte avonden of om vrienden over de vloer te hebben. De luxe open keuken is er eentje die elke kookliefhebber blij maakt – hier wil je gewoon koken!

Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt, of je nu een groot gezin hebt of gewoon van wat extra meters houdt. En het beste? De woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft energielabel A!

Buiten is het ook goed toeven: je hebt zicht op een groen grasveld, lekker rustig en toch woon je praktisch om de hoek van winkelcentrum 'De Olm' en 'het Zwaneneiland'. En als je nog wat extra opslagruimte of een plek voor je auto zoekt, is er ook nog een aparte garage beschikbaar.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.26 m. x 0.82 m.) voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
- Woonkamer (ca. 11.11/7.11 m. x 5.96 m.) en via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
- Open keuken (ca. 3.57 m. x 3.00 m.) voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, kookplaat, quooker, vaatwasser en combimagnetron.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.67 m. x 2.89 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een airco.
- Slaapkamer II (ca. 4.60 m. x 3.67 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco.
- Slaapkamer III (ca. 3.01 m. x 2.29 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en een airco.
- Badkamer (ca. 2.29 m. x 1.90 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
- Trapopgang, overloop voorzien van opstelplaats C.V. installatie (2015, eigendom) en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer IV (ca. 3.96 m. x 3.65 m.) voorzien van een dakkapel en eveneens voorzien van een airco.
- Badkamer II (ca. 2.30 m. x 1.84 m.) voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
- Voortuin gelegen op het zuidwesten.
- Achtertuin gelegen op het noordoosten.
- Garage (ca. 6.13 m. x 3.05 m.).

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een energielabel A!
- De woning is voorzien van houten/kunststof kozijnen met dubbele/HR++ beglazing.
- De woning beschikt over een C.V. installatie, hybride warmtepomp, zonneboiler, 9 zonnepanelen en 4 airco's!
- De vraagprijs voor de woning is exclusief garage. De garage zal separaat worden aangeboden voor een vraagprijs van €39.000,-. Koper heeft als eerste de voorkeur om de garage af te nemen.
- Oplevering ca. april 2025.