Vondellaan 35

II UNIEKE HOEKWONING MET GARAGE II

Opzoek naar een leuke woning in Capelle? Dan is deze hoekwoning in de gezellige woonwijk Middelwatering in Capelle aan den IJssel misschien wel jouw nieuwe thuis. Met z’n vrije hoekligging, eigen oprit én garage is dit echt zo’n huis dat je niet iedere dag tegenkomt. En ja, het is allemaal nog lekker basic van binnen – maar dat betekent juist dat jij het helemaal kunt omtoveren tot jouw droomplek.

Met maar liefst 5 slaapkamers is er genoeg ruimte, en de locatie? Die is ideaal. Je loopt zo naar het vernieuwde winkelcentrum 'De Koperwiek' voor een goede kop koffie of die vergeten boodschap. En wil je even de stad in? Met het openbaar vervoer om de hoek zit je zó in hartje Rotterdam.

Indeling
Begane grond
- Entree/hal voorzien van toiletruimte, meterkast en trapkast voorzien van C.V. installatie (2021). Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en woonkamer.
- Toiletruimte (ca. 1.15 m. x 0.89 m.) voorzien van een toilet.
- Woonkamer (ca. 8.35 m. x 3.74 m.) voorzien van een erker aan de voorzijde en zijkant van de woning. Middels een schuifpui heb je toegang tot de achtertuin.
- Keuken (ca. 2.44 m. x 2.49 m.) gesitueerd in een hoek opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heb je middels een enkele deur eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 3.83 m. x 3.68 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van rolluiken en met toegang tot een balkon.
- Slaapkamer II (ca. 3.64 x 3.25 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van rolluiken en met toegang tot een balkon.
- Slaapkamer III (ca. 2.60 x 2.42 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van rolluiken en vaste kast.
- Badkamer (ca. 2.16 m. x 1.67 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
- Trapopgang, toegang tot de slaapkamers.
- Slaapkamer IV (ca. 3.73 m. x 2.63 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer V (ca. 4.24 m. x 3.04 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en vaste kast.

Tuin
- Voortuin gelegen op het oosten.
- De achtertuin is gelegen op het westen.
- Houten berging (ca. 2.28 m. x 2.17 m.)
- Garage (ca. 4.73 m. x 2.91 m.)
- Berging (ca. 2.84 m. x 2.00 m.)
- Overkapping (ca. 5.23 m. x 2.08 m.)

Bijzonderheden
- De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers.
- De woning is rondom voorzien van zonwering!
- Energielabel C.
- Oplevering in overleg.