Voorstraat 17

Lekkerkerk

verkocht

Helaas, deze woning is verkocht.

Misschien zit uw droomwoning wel in ons huidige aanbod.

Huidig aanbod

Omschrijving

II VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE DIJKWONING MET BIJGEBOUW AAN DE LEK II

Voorstraat 17 te Lekkerkerk: van deze woning is er werkelijk maar één. Deze monumentale notariswoning is in 2008 in eer hersteld en er is hedendaagse apparatuur toegevoegd. Het betreft een rijksmonument met eclectische architectuur met voornamelijk externe elementen (zie monumenten.nl). De locatie is uniek bij het gezellige centrum van Lekkerkerk. Daarnaast bent u in een half uur met het OV in het centrum van Rotterdam. Het perceel ligt in een parkachtige ambiance aan de rivier de Lek. U treft een privéstrand aan en heeft de mogelijkheid voor het maken van een aanlegsteiger. De charme van deze woning ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
- Entree / lange gang voorzien van meterkast en met toegang tot het toilet, de keuken, eetkamer, woonkamer, eerste verdieping en onderhuis.
- Toiletruimte (ca. 1.23 m. x 1.00 m.) voorzien van een toilet met fonteintje.
- Woonkamer (ca. 8.36 m. x 4.93 m.) voorzien van een haard en schuifluiken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang via openslaande deuren naar de veranda. Deze openslaande deuren zijn voorzien van authentiek hang- en sluitwerk.
- Veranda (ca. 5.06 m. x 2.06 m.) waar u heerlijk kunt vertoeven en genieten van de rivier en vogels in de tuin. De tuin is ook te betreden vanuit de veranda.
- Dichte keuken (ca. 4.03 m. x 3.02 m.) is gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van een Lacanche gas/ elektrisch fornuis en warmhoud oven, Liebherr koelkast, afzuigkap, Miele vaatwasser, Quooker, Miele drukstoomoven en plintverwarming.
- Eetkamer (ca. 4.99 m. x 4.96 m.) voorzien van schuifluiken, drie inbouwkasten en monumentale schouw en plafond.
- De woonverdieping is voorzien van een massieve eikenhouten visgraatvloer en biezen.

Eerste verdieping
- Trapopgang, ruime overloop (ca. 5.20 m. x 3.21 m.)en toegang tot de diverse vertrekken.
- Slaapkamer I (ca. 5.71 m. x 5.46 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van airco en met toegang tot de walk-in closet (ca. 2.78 m. x 2.63 m.)
- Slaapkamer II (ca. 4.22 m. x 2.95 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer III (ca. 4.57 m. x 2.95 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Badkamer (ca. 5.20 m. x 2.41 m.) gelegen aan de oostzijde van de woning en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, vloerverwarming en inloopdouche.
- De eerste verdieping is geheel voorzien van shutters en Amerikaans grenen houtenvloer

Onderhuis
- Onderhuis met drie ruimtes waarvan één ruimte voorzien van C.V. installatie (ca. 2020, eigendom) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit het onderhuis heeft u ook toegang tot de tuin.

Bijgebouw
- Begane grond (ca. 4.94 m. x 3.10 m.) voorzien van aanrecht met meubel en doucheruimte met toilet.
- Eerste verdieping (ca. 4.94 m. x 2.77 m.).
- Bijgebouw is gebouwd in Chaletstijl.

Tuin
- Riante achtertuin (ca. 40 m x 20 m.) gelegen op het Zuiden voorzien van privé strand en mogelijkheid voor een aanlegsteiger. De achtertuin beschikt ook over een moestuin en fruitbomen en struiken ( appel, peren, pruimen, walnoten, hazelnoten, olijven, kersen, vijgen, blauwebes, aalbes, bramen, japansebes, kruisbes.
- Voortuin gelegen op het Noorden en voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Het betreft een rijksmonument (monumenten.nl).
- De woning is omheind met een prachtig hekwerk met een viertal afsluitbare toegangen.
- De woning beschikt over een energielabel F.
- De woning is in 2008 gerestaureerd.
- De woning heeft klimaatbestendige elementen zoals schuifluiken. Deze schuifluiken zorgen ervoor dat de woning in de zomer koel blijft en in de winter de warmte vasthoudt.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
- De woonkamer heeft een geïsoleerd plafond
- De zijtuin is in bruikleen van het Hoogheemraadschap (ca. 35 vierkante meter).
- Oplevering in overleg (vanaf halverwege juli).
+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1870
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel F
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Tzerra, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 171 m²
Perceeloppervlakte 2.130 m²
Inhoud 963 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 98 m²
Bergruimte oppervlakte 29 m²
Buitenruimte oppervlakte 22 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Een afspraak maken?

Deel via social media