Waalstraat 18

II HOEKWONING IN OUD KRIMPEN II

Ben je op zoek naar een kluswoning? Dan is Waalstraat 18 misschien wel dé perfecte kans om jouw droomwoning werkelijkheid te laten worden!

De woning beschikt over een warme en gezellige uitstraling, met een grote knipoog naar het verleden. De fijne woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor het beschikt over natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, maar het creëren van een derde slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.

Een ander groot voordeel van deze woning is de ligging. Met een korte afstand tot Rotterdam ben je binnen no-time in het bruisende stadsleven. Of het nu gaat om winkelen of werken, alles is binnen handbereik. Tegelijkertijd kun je genieten van de rust en het groen in Oud Krimpen, een wijk die bekend staat om zijn gezellige sfeer en vriendelijkheid.

Kortom, deze jaren '20 hoekwoning in Oud Krimpen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfecte kluswoning!

Indeling
Begane grond
- Entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (ca. 6.18 m. x 4.37 m.) voorzien van een moederhaard. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de kelderkast.
- Dichte, eenvoudige keuken (ca. 2.62 m. x 2.29 m.) gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van een afzuigkap en kookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tussenhal naar de badkamer en berging.
- Badkamer (ca. 2.58 x 1.08 m.) voorzien van douche, toilet en wastafel.
- Vanuit de tussenhal/gang heb je middels een enkele deur toegang tot de achtertuin en vanuit de tussenhal heb je toegang tot de inpandige berging.

Eerste verdieping
- Trapopgang, overloop en toegang tot de diverse vertrekken.
- Zeer ruime overloop (ca. 3.00 m. x 2.95 m.). Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
- Slaapkamer I (ca. 5.60 m. x 2.98 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II (ca. 3.00 x 2.55 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
- Bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.
- De zijtuin is gelegen op het noordwesten.
- Berging (ca. 3.85 m. x 2.66 m.).

Bijzonderheden
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- Voor de overdracht van de woning zal de geiser worden verwijderd, de woning zal worden opgeleverd zonder geiser.
- Oplevering kan per direct.